Lage

Wallstadt ist eine sehr beliebte Wohnlage und liegt im östlichen Bereich von Mannheim. Moderne und Tradition vereinbaren sich hier wunderbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Naherholungsgebiet „Vogelstang Seen“. Hier können Sie zahlreichen Aktivitäten wie z. B. Radfahren, Joggen, Spazieren, etc. nachgehen. Im Sommer laden die gepflegten Rasenflächen zum Sonnenbaden ein. In den kühleren Monaten können Sie im Hallenbad Vogelstang dem Schwimmsport nachgehen. Ein weiterer angrenzender Stadtteil ist Feudenheim. Benachbarte Städte sind Viernheim und Heddesheim. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und kulinarische Adressen. Ein im Rathaus ansässiger Bürgerdienst erleichtert Ihnen die Behördengänge. Eine verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung zur A6 ist gegeben. Das ÖPNV-Netz des Verkehrsverbund Rhein-Neckar umfasst in Wallstadt den Busverkehr der Linien 57 sowie die Straßenbahnlinie 5A.

Objekt

Diese ca. 46 m² große und moderne Wohnung befindet sich im 2. OG eines 1959 erbautem und gepflegtem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Hausgemeinschaft ist ruhig, familiär und weist eine geringe Fluktuation auf. Das Wohnhaus selbst ist in einer Seitenstraße mit mäßigem Durchgangsverkehr gelegen. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend von Ein- sowie Mehrfamilienhäusern geprägt.

Die gute Aufteilung dieser hellen Wohnung bietet Paaren als auch einer alleinstehenden Person einen angenehmen Wohnkomfort. Das moderne TGL-Bad ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Wand-WC sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die Küche ist geräumig und bietet noch Raum für einen integrierten Essbereich. Das Wohn- sowie Schlafzimmer lassen sich durch die nahezu normalen Deckenhöhen individuell einrichten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Siehe Grundriss Wohnung rechts.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

• Kunststoff-Fenster mit Zweifach-Verglasung
• TGL-Bad mit bodenebener Dusche & Wand-WC, Fliesen in Höhe des Nassbereichs
• Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat
• Innentüren: Holztüren weiß, teilweise mit Verglasung
• Innenwandbeläge: Feinputz, tapeziert und gestrichen
• Decken: Feinputz, tapeziert und gestrichen
• Nutzfläche im Keller ca. 4 m²

Energieausweis

Heizung/Energie
Heizungsart: Gas
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Mietkonditionen

Es wird ausschließlich an Paare oder alleinstehende Personen vermietet. Ein festes Arbeitsverhältnis und der Nachweis einer Haftpflichtversicherung sowie Bonität sind Voraussetzungen für eine Anmietung. Folgende Unterlagen werden bei einem Miet-Interesse benötigt:

Letzte 3 Gehaltsabrechnungen und/oder
Letzte Bilanz bei Selbstständigen
SCHUFA
Mieterselbstauskunft
Versicherungspolice der Haftpflichtversicherung

Keine Haustierhaltung erwünscht

Kaltmiete: 550,00 Euro
Nebenkosten: 150,00 Euro
Gesamtmiete: 700,00 Euro
Kaution: 1.650,00 Euro

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie der Vereinbarung zu einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr, Samstag und Sonntag nach Vereinbarung.