Lage

Die Schwetzingerstadt bildet mit der Oststadt einen gemeinsamen Bezirk. Er zählt gerade bei Studierenden und Berufspendlern als urbaner Mittelpunkt von Mannheim. Zahlreiche Kulturangebote sowie historische Denkmäler hat dieser Stadtteil zu bieten. Entlang der Flaniermeile der alleenartigen Augustaanlage gelangen Sie in kurzer Zeit zum begrünten und parkähnlichen Friedrichsplatz mit Brunnen und dem Mannheimer Wahrzeichen „Wasserturm“. Weitere überregional bekannte Ausflugsziele sind das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten, die Kunsthalle sowie der Luisenpark. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, trendige Cafés und zahlreiche kulinarische Adressen. Eine verkehrsgünstige Anbindung zu Autobahnen, Zugverkehr und dem Flughafen Mannheim sind gegeben. Ideale Anbindung an das ÖPNV-Netz des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

Objekt

Diese ca. 33 m² große und topmoderne Wohnung befindet sich im 2. OG eines 1959 erbautem und gepflegtem Mehrfamilienhaus. Im Jahre 2019 wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert. Die renommierte Hausverwaltung ist im Objekt ansässig. Per Personenaufzug gelangen Sie in die jeweiligen Etagen. Die großen Fensterfronten verschaffen ein helles Wohnambiente. Das hell gestaltete Duschbad ist mit einer Glas-Dusche (Eckeinstieg), einem Stand-WC, Wandspiegel, Badschrank sowie einem Abluftsystem ausgestattet. Ein besonderes Highlight und Hauptaugenmerk, ist die im großen Wohnbereich maßgefertigte Einbauküche inklusive Waschmaschine. Optional kann gegen einen Mietaufpreis der Full-Service für die Einbaugeräte vereinbart werden. Der Vermieter übernimmt dann im Falle eines Defektes der Einbaugeräte die Gerätereparatur oder alternativ den Austausch. In einer Nische finden Sie die Möglichkeit eines Schlafbereichs. Weiße Zimmertüren trennen den Flurbereich vom Wohnraum. Vom Balkon in nordöstlicher Ausrichtung haben Sie einen wundervollen Ausblick über die gesamte Flaniermeile der Augustaanlage.

Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Gastherme. Der Mieter schließt eigenständig einen Vertrag mit dem Gas- sowie Stromanbieter ab. Kabelanschluss ist in den Nebenkosten inkludiert.

Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Eigennutzung und ab sofort bezugsfrei. Die im Exposé aufgeführten Möbelstücke sind im Mietpreis inkludiert und stehen dem Mieter zur Verfügung.

Optimal für Studenten oder als Zweitwohnung für Berufspendler.

Ausstattung

• Kunststoff-Fenster mit Zweifach-Verglasung
• Bad mit Glas-Dusche & Stand-WC, weiße Fliesen halbhoch sowie deckenhoch im Duschbereich, modernes Waschbecken, hochwertige Armaturen, Wandspiegel, Badschrank
• Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten, Waschmaschine und zusätzlicher Mikrowelle
• Kunstledercouch, Couchtisch, Kleiderschrank mit Schiebetüren, Garderobenmöbel
• Fußbodenbeläge: Fliesen, Vinyl
• Innentüren: Holztüren weiß
• Innenwandbeläge: Feinputz, gestrichen
• Decken: Feinputz, gestrichen
• Personenaufzug
• Sicherheitstechnik: Gegensprechanlage, gesicherte Zwischentür zu den Wohneinheiten in den jeweiligen Etagen

Energieausweis

Heizung/Energie
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis gültig bis 04/2030
Energiewert: 129,0 kWh/(m*a)

Mietkonditionen

Bevorzugt werden alleinstehende Personen. Ein festes Arbeitsverhältnis und der Nachweis einer Haftpflichtversicherung sowie Bonität sind Voraussetzungen für eine Anmietung.

Folgende Unterlagen werden bei einem Miet-Interesse benötigt:

Letzte 3 Gehaltsabrechnungen und/oder
Letzte Bilanz bei Selbstständigen
Bürgschaft bei Studierenden
SCHUFA
Mieterselbstauskunft
Versicherungspolice der Haftpflichtversicherung

Keine Haustierhaltung

Kaltmiete: 540,00 Euro
Nebenkosten: 100,00 Euro (ohne Warmwasser-Aufbereitung)
Gesamtmiete: 640,00 Euro

Kaution: 1.620,00 Euro

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie der Vereinbarung zu einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr, Samstag und Sonntag nach Vereinbarung.