Lage

Der Stadtteil Gartenstadt liegt im Norden Mannheims und zählt zu den beliebtesten sowie meist begrünten Stadtlagen, die Mannheim als Wohnumfeld zu bieten hat. Gartenstadt ist ein gewachsener Bezirk mit viel Charakter, guter Infrastruktur und vielen Facetten.

Im Stadtteil selbst findet man alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Fußläufig erreichen Sie den Ortskern „Freyaplatz“ mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkten, Ärzten, Apotheken und Kirchen. Ebenso beherbergt die Gartenstadt zahlreiche kulinarische Adressen, Cafés und eine ital. Eisdiele. Im neu erbauten Bürgerservice-Zentrum Nord, welcher im angrenzenden Stadtteil Waldhof liegt, können Sie viele Behördengänge erledigen.

Seit dem Jahr 2016 ist der Stadtteil Gartenstadt zusätzlich zum bereits vorhandenem Busverkehr der Linien 53 & 55 auch an das Straßenbahnnetz der RNV angeschlossen. Die nähere Umgebung ist ausschließlich von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie, die Freilichtbühne sowie das Naherholungsgebiet „Käfertaler Wald“. Hier können Sie zahlreichen Aktivitäten wie z. B. Radfahren, Joggen, Spazieren, Minigolfen etc. nachgehen. Radwege im Käfertaler Wald führen sie bis ins benachbarte Viernheim und Lampertheim. Im Sommer findet das nahe gelegene Carl-Benz-Freibad regen Anklang. Angrenzende Stadtteile sind Käfertal und Waldhof.

Objekt

Diese ca. 43 m² große und helle Zweiraum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Erdgeschoß befinden sich die Büroräumlichkeiten des familiengeführten Sanitärunternehmens. Aufgrund der Büroeinheit im EG besteht dieses ruhige Mehrfamilienhaus aus lediglich zwei Wohnparteien. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück mit mäßigem Durchgangsverkehr. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend von Ein- sowie Mehrfamilienhäusern geprägt.

Aufgrund der zweckmäßigen Aufteilung dieser sehr gepflegten Wohnung, richtet sich dieses Mietangebot explizit an alleinstehende Personen. Das TGL-Bad ist mit einer Raumsparwanne und einem Wand-WC ausgestattet. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Kellergeschoß und wird endabgerechnet. Die Küche ist von den übrigen Räumen getrennt. Das Wohn- sowie Schlafzimmer weist jeweils eine nahezu normale Deckenhöhe auf. Ein eigener Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Anmietung dieser Wohneinheit ist ab sofort möglich.

Ausstattung

• Kunststoff-Fenster mit Zweifach-Verglasung
• Rollläden mit Kurbel
• TGL-Bad mit Raumsparbadewanne, Wand-WC, deckenhoch gefliest
• Waschmaschinenplatz im Keller
• Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen
• Innentüren: Holztüren buche, teilweise verglast
• Innenwandbeläge: Feinputz, tapeziert & gestrichen
• Decken: Feinputz, tapeziert & gestrichen
• Sicherheitstechnik: Gegensprechanlage

Energieausweis

Heizung/Energie
Heizungsart: Gas
Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung

Mietkonditionen

Das Mietobjekt wird seitens der Eigentümer explizit an eine Einzelperson vergeben. Ein festes Arbeitsverhältnis, Nachweis einer Haftpflichtversicherung sowie Bonität sind Voraussetzungen für eine Anmietung. Folgende Unterlagen werden bei einem Miet-Interesse benötigt:

Letzte 3 Gehaltsabrechnungen und/oder
Letzte Bilanz bei Selbstständigen
SCHUFA
Mieter-Selbstauskunft
Versicherungspolice der Haftpflichtversicherung

Haustierhaltung nach Absprache

Kaltmiete: 480,00 Euro
Nebenkosten: 120,00 Euro
Gesamtmiete: 600,00 Euro

Kaution: 1.440,00 Euro

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie der Vereinbarung zu einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr, Samstag und Sonntag nach Vereinbarung.