Lage

Der Stadtteil Gartenstadt zählt zum Stadtbezirk Waldhof und befindet sich im Norden Mannheims.

Die ÖPNV-Anschlüsse in diesem Stadtteil sind der Busverkehr der Linien 53, 55 sowie das Straßenbahnnetz Linie 4/4A. Über die Autobahnanschlussstelle Mannheim-Sandhofen der A6 besteht ein optimaler Anschluss an das Fernstraßennetz. Gewerbeobjekt liegt in einem Wohngebiet.

Umliegend und fußläufig erreichbar sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 2 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 17 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 44 Min.

Objekt

Die helle & große Lagerfläche befindet sich im rückwärtigen Hofbereich eines im Wohngebiet gelegenen Mehrfamilienhauses. Diese umfasst im Gesamten ca. 86 m². Im hinteren Bereich der Lagerfläche befindet sich der Sanitärbereich mit Wand-WC, Urinal und Waschbecken. Die Einfahrt zum Gewerbeobjekt erfolgt durch ein Tor (manuell). Ausreichend Raum im Innenhofbereich, ermöglicht ein leichtes Handling der Be- und Entladung. Ideal für die Anmietung von Dienstleistern, welche primär an einer Erweiterung von einer bereits vorhandenen und/oder neu geschaffenen Lagerfläche interessiert sind. Aufgrund der fehlenden Heizung ist die Umfunktionierung zur Bürofläche nicht realisierbar. Die im Exposé aufgeführten Energiedaten gelten für das Wohn und Geschäftshaus. In den Nebenkosten sind die Wasserkosten, die laufenden öffentliche Lasten sowie die Versicherungen inkludiert. Die Bereitstellung von Entsorgungsbehältern und die daraus resultierenden Kosten der Abfallentsorgung obliegen gänzlich dem Mieter.

Die Lagerfläche unterliegt keinem Konkurrenzschutz und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe aus den Bereichen Raumausstattung, Dachdecker, Kaminbauer, Gas-Wasser-Klima sowie aus der Sparte der Gebäudereinigung.

Ab sofort verfügbar.

Ein längerfristiges Mietverhältnis ist gewünscht. Die Mindestmietdauer kann individuell vereinbart werden.

Ausstattung

– Lagerfläche mit Betonboden
– WC mit Wand-WC
– Urinal mit Waschbecken
– Sanitärbereich halbhoch gefliest
– Metallfenster 1-fach verglast (Fensterfront) im Innenhof
– Oberlicht zur Straßenseite mit Glasbausteinen
– Halogenleuchten

Energieausweis

Heizung/Energie für das Wohn und Geschäftshaus
Heizungsart: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis gültig bis 09/2029
Energiewert: 160,0 kWh/(m*a)

Mietkonditionen & Courtage

Kaltmiete: 500,00 Euro
Nebenkosten: 70,00 Euro
Gesamtmiete: 570,00 Euro
Kaution: 1.000,00 Euro

Dieses Objekt wird exklusiv von PANTÉ Immobilien angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Provision von 2,38-Monats-Kaltmieten inkl. MwSt. ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des Gewerbe-Mietvertrages

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie der Vereinbarung zu einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr, Samstag und Sonntag nach Vereinbarung.