Lage

Im Zuge der Harmonisierung der Mannheimer Stadtteil-Gliederung wurde FRANKLIN offiziell ein eigener Stadtteil (Stadtteil-Nr. 124) innerhalb des Stadtbezirks Käfertal. Der Stadtteil Franklin umfasst weit mehr als das heutige Konversionsgebiet. Dank der sorgfältigen Planung und des modernen Konzepts ist Franklin nicht nur ein bevorzugter Wohnstandort, sondern auch ein zukunftsweisendes Beispiel für modernes Wohnen und Arbeiten in Mannheim.

Das gesamte Wohnquartier Franklin setzt auf Nachhaltigkeit und innovative Stadtentwicklung, was sich nicht nur in der Architektur widerspiegelt, sondern auch in den vielfältigen Grünflächen und der zukunftsorientierten Infrastruktur. Diese Kombination aus urbaner Nähe und gleichzeitig naturnaher Umgebung schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Durch die Aufsiedlung wird sukzessive die Kinderbetreuung aufgebaut. Derzeit sind bereits 3 Kinderbetreuungsstellen sowie ein Waldkindergarten in Betrieb. Eine Ganztages-Grundschule ist in diesem Stadtteil ebenso gegeben.

Als Nahversorgungs-Zentrum wird ab Sommer 2026 die „FRANKLIN Grüne Mitte“ dienen. Gemeinsam mit den umliegenden Hochpunkten prägt diese das Stadtteilzentrum. Im Erdgeschoss des Hügels werden ein großzügiger Supermarkt sowie eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt und eine Gastronomie aufzufinden sein. Eine Bankfiliale ist zudem ebenfalls geplant.

Blue Village FRANKLIN nennt sich das Mobilitätskonzept von FRANKLIN. Hier besteht ein breites Angebot an Alternativen zum privaten PKW. Im Stadtteil findet sich die RNV-Buslinie Nr. 67. Die Straßenbahnlinie Nr. 16 verbindet den Stadtteil mit dem Bahnhof „Bensheimer Straße“ und ermöglicht den Umstieg zu der Linie Nr. 5. Der komplette Ausbau für eine umsteigefreie Direktverbindung in die Innenstadt ist für das Jahr 2027 anvisiert. Die Autobahnen A6 und A656 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie, das Naherholungsgebiet „Käfertaler Wald“. Hier können Sie zahlreichen Aktivitäten wie z. B. Radfahren, Joggen, Spazieren, Minigolfen etc. nachgehen. Radwege im Käfertaler Wald führen sie bis ins benachbarte Viernheim und Lampertheim. Im Sommer findet das nahe gelegene Carl-Benz-Freibad sowie die Vogelstang Seen regen Anklang. Angrenzende Stadtteile sind Käfertal und Gartenstadt. Über den Franklin-Steg, die längste integrale Holzbrücke der Welt, ist der Stadtteil direkt mit der Vogelstang verbunden.

Objekt

Der Hochpunkt E ist ein zukunftsweisendes Großprojekt in Mannheim Franklin, welches mit seiner beträchtlichen Optik, im Jahre 2025 den Iconic Award in der Kategorie „Innovative Architecture“ gewann. Das E besticht nicht nur durch seine klare und zeitlose Gestaltung, sondern verbindet zeitgemäße Architektur, stilvolle Ausstattungsdetails, Funktionalität und Ästhetik harmonisch miteinander. Von 2 bis 5-Zimmern erfüllen die Apartments neuzeitlichste Wohnansprüche auf 72 m² – 152 m² Wohnfläche.

Den Sockel des Hochpunktes bilden die Apartments im Townhouse-Stil. Auf zwei Stockwerken bieten diese Wohneinheiten eine ideale Mischung aus urbanem Wohnambiente und dem Gefühl eines Eigenheims in Form einer modernen Maisonette-Wohnung.

Ab dem zweiten bis in das 14. Obergeschoss erstrecken sich die Apartments „Classic“ welche diverse Wohnungstypen aufweisen und modernesten Wohnkomfort auf einer Ebene ermöglichen.

Die Wohneinheiten des Hochpunktes verfügen über hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung, ansprechende Bäder, gemütliche Schlafzimmer, offen gestaltete Wohnkonzepte und großzügige Fensterfronten, welche die Wohnungen nicht nur mit ausreichend Tageslicht versorgen, sondern Ihnen zudem einen besonderen Charm verleihen.

Während die Terrassen mit einem kleinen Gartenanteil, den Maisonette-Wohneinheiten ein „Haus im Haus“ Flair verschaffen, sorgen die Loggien und Dachterrassen der Apartments im Wohntower für einen einzigartigen Ausblick über die Dächer Mannheims.

Die Townhouses sowie die Apartments „Classic“ bieten durch Ihre unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Gestaltungen das passende Zuhause für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

Einige Wohnungen sind zudem barrierefrei nach DIN 18040 – Teil 2 gestaltet und sprechen somit, Interessenten für altersgerechtes und/oder mobilitätseinschränkungsfreundliches Wohnen an.

Zwei moderne Aufzüge, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz runden dieses einzigartige Wohnangebot ideal ab.

Ausstattung

Diese moderne Wohneinheit mit ca. 84,90 m² Wohnfläche im Apartment-Stil „Classic“ überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einer offen gestalteten Wohnküche sowie einem modernen Badezimmer und Gäste-WC in einem harmonischen Ivory Farbkonzept.

Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet praktische Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich ermöglicht eine eigene Abstellkammer weiteren Stauraum.

Für entspannte Stunden im Freien sorgt die nord-östlich gelegene Loggia, welche einen Blick über das wachsende Wohnquartier Franklin eröffnet.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett im Stil „Eiche Universal“, ebenso hochwertigen Fliesen, Sanitärgegenständen und Armaturen ausgestattet, die dem Interieur eine elegante und zeitlose Note verleihen.

Ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes (130,00€ monatlich extra), vervollständigen dieses attraktive Wohnangebot.

Alternative Wohnungstypen dieser Größenordnung stehen ebenfalls zur Verfügung und können gerne besichtigt werden.

Energieausweis

Heizung/Energie
Heizungsart: Fernwärme aus KWK, Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis gültig bis 01/2034
Energiewert: 36,00 kWh/(m²٠a)
Energieeffizienzklasse: “A“

Mietkonditionen

Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis wie auch die Bonität sind Voraussetzungen für eine Anmietung. Folgende Unterlagen werden bei einem Miet-Interesse benötigt:

Letzte 3 Gehaltsabrechnungen und/oder
Letzte Bilanz bei Selbstständigen
SCHUFA
Mieter-Selbstauskunft

Haustierhaltung nach Absprache

Kaltmiete: 1.443,30 Euro
Nebenkosten: 424,00 Euro

Gesamtmiete: 1.867,30 Euro

Optionaler TG-Stellplatz: 130,00 Euro

Kaution: 2.886,60 Euro

Dieses Objekt wird exklusiv von PANTÉ Immobilien angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie der Vereinbarung zu einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr, Samstag und Sonntag nach Vereinbarung.