Lage

Die Ludwigshafener Innenstadt besteht aus den Stadtteilen Mitte und Süd. Überregional als Chemiestadt durch den Haupt-Firmensitz der BASF SE bekannt. Durch viele weitere namhafte Firmen ist Ludwigshafen wirtschaftlich attraktiv. Durch die zentrale Lage finden Sie in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche gastronomische Angebote. Durch die ÖPNV-Anbindung mit Bussen, Straßenbahnen sowie der S-Bahn sind Sie binnen wenigen Minuten in der Mannheimer Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie binnen wenigen Minuten den Anschluss an die A650 sowie der B9.

Objekt

Diese ca. 43 m² große Wohnung befindet sich im 8. Stock eines im Jahre 1980 erbauten und verwaltergeführtem Hochhaus. Der Sicherheitsaspekt in diesem sehr gepflegtem Objekt ist besonders ausgeprägt. Mittels codierten Chips ist der Zutritt zu den jeweiligen Etagen über Fahrstühle ausschließlich den Bewohnern zugänglich. Die vollständige Kameraüberwachung bietet einen hohen Sicherheitsstandard.

Die hellen Wohnräume verfügen über normale Deckenhöhen und bodentiefe Fenster. Die Aufteilung der Wohnung ist zweckmäßig und ideal für den Single-Haushalt oder Pendler. Mittelpunkt dieser City-Wohnung ist das große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche, Waschtisch und Stand-WC sowie einer Schachtlüftung Berliner Art ausgestattet. Der überdachte Balkon mit Weitblick ist vom Wohnraum, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Eine kleine Abstellkammer in der Wohnung bietet Platz für haushaltsübliche Utensilien. Ein eigenes Kellerabteil sowie der obere TG-Stellplatz im Duplex-Parker runden dieses Mietangebot ab.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2023 bezugsfrei.

Ausstattung

• Aluminium-ISO-Doppelglas-Fenster mit Wärmeschutzverglasung
• Bad mit Dusche & Stand-WC, Handtuch-Heizkörper, deckenhoch gefliest
• Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat
• Innentüren: Holztüren weiß, teilweise mit Verglasung
• Innenwandbeläge: tapeziert und gestrichen
• Decken: tapeziert und gestrichen, Holzdecke im Eingangsbereich & Abstellkammer
• Sicherheitstechnik: Gegensprechanlage sowie Zugriff auf die Foyer-Kamera via TV
• Kellerraum
• TG-Stellplatz im Duplex-Parker (oben)

Der abgebildete Grundriss ist spiegelverkehrt zu betrachten.

Energieausweis

Heizung/Energie
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis gültig bis 09/2028
Energiewert: 127,38 kWh/(m*a)

Mietkonditionen

Es wird ausschließlich an alleinstehende Personen oder einen Zwei-Personen-Haushalt vermietet. Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis und der Nachweis einer Haftpflichtversicherung sowie Bonität sind Voraussetzungen für eine Anmietung. Folgende Unterlagen werden bei einem Miet-Interesse benötigt:

Letzte 3 Gehaltsabrechnungen und/oder
Letzte Bilanz bei Selbstständigen
SCHUFA
Mieterselbstauskunft
Versicherungspolice der Haftpflichtversicherung

Eine Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Kaltmiete: 450,00 Euro
TG-Stellplatz: 50,00 Euro
Nebenkosten: 150,00 Euro
Gesamtmiete: 650,00 Euro

Kaution: 1.500,00 Euro

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie der Vereinbarung zu einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr, Samstag und Sonntag nach Vereinbarung.