Lage

Ludwigshafen selbst hat seine überregionale Bekanntheit als Chemiestadt durch den Haupt-Firmensitz der BASF SE. Durch viele weitere namhafte Firmen ist Ludwigshafen ein wirtschaftlich attraktives Wohngebiet. Friesenheim ist ein Mischgebiet mit verschiedenen Architekturformen. Das Objekt selbst liegt an einer Straße mit mäßigem Durchgangsverkehr. Das nähere Umfeld ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt.

Im Stadtteil selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie kulinarische Adressen. Durch die ÖPNV-Anbindung mit Bussen und Straßenbahnen sind Sie in kurzer Fahrtzeit in der Ludwigshafener sowie auch der Mannheimer Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie binnen wenigen Minuten den Anschluss an die L523 sowie der B9.

In unmittelbarer Nähe finden Sie den Freizeitpark Friesenheim am Großparth- und Kratzscherweiher. Hier können Sie zahlreichen Aktivitäten wie z. B. Radfahren, Joggen, Spazieren, etc. nachgehen. Das Freibad am Willersinnweiher lädt im Sommer zum Baden ein. Direkt angrenzende Stadtteile sind Oppau und Oggersheim.

Objekt

Inmitten von Friesenheim-Nord befindet sich das Baugrundstück mit einer Fläche von 308m². Das Baugrundstück umfasst eine stark kernsanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mitsamt überwiegend gepflastertem Hofbereich. Die ursprüngliche Garageneinheit wurde als Stauraum genutzt und die PKW-Stellplätze in den Hofbereich integriert. Die nachbarschaftliche Bebauung in dieser Liegenschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern. Das Baugrundstück bietet ein hohes Potential neuen und modernen Wohnraum zu generieren.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Es liegt weder ein Erbbaurecht noch eine Baulast vor.

Ausstattung

• Gas-Heizung der Firma Junkers
• Grundstück vollständig erschlossen
• PKW-Stellplätze im Hofbereich
• Sichtgeschützter Hofbereich
• Objekt vollständig geräumt
• Kabelanschluss

Energieausweis

Heizung/Energie
Heizungsart: Gas
Energieausweis nicht notwendig, da Abbruchhaus

Kaufpreis & Courtage

Dieses Objekt wird exklusiv von PANTÉ Immobilien angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Qualifizierte Wertermittlung wurde durchgeführt.

Kaufpreis: 198.000 Euro

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe wurde abgeschlossen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie der Vereinbarung zu einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr, Samstag und Sonntag nach Vereinbarung.