Lage

Laudenbach liegt am gleichnamigen Bach an der nördlichen badischen Bergstraße, direkt an der hessischen Landesgrenze. Angrenzende Städte sind Hemsbach, Lorsch & Heppenheim. Naheliegende Großstädte sind Mannheim und Heidelberg, welche sich durch die verkehrsgünstige Lage sehr gut per PKW (A5 & B3) oder Regionalbahnen erreichen lassen. Moderne und Tradition vereinen sich hier wunderbar. Laudenbach hat sich im Laufe der Zeit zu einem überaus attraktiven Wohngebiet entwickelt. Sie finden hier eine Grundschule, drei moderne Kindergärten sowie eine Sport- und Mehrzweckhalle. Die nähere Umgebung ist ausschließlich von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und kulinarische Adressen.

Objekt

Diese beiden exklusiven und top modernen Wohnungen befinden sich in einem neu erbauten Niedrigenergie-Mehrfamilienhaus EnEV 45.3 kWh/(m²·a). Im Haus selbst finden sich insg. 4 Wohneinheiten. Angeboten werden die baugleichen 3-Zimmer-Wohnungen in der 1. Etage, bezeichnend mit der Einheit links und rechts.

3-Zimmer-Wohnung Einheit links & Einheit rechts
Wohnfläche ca. 74m²
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Büro
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Flur
Tageslichtbad
Balkon
Eigener Kellerraum
PKW-Stellplatz (optional)

Bezugsfrei voraussichtlich Juni/Juli 2019

Ausstattung

Bei der gesamten Planung der Wohnungen wurde auf eine perfekte Verarbeitung, optimale Aufteilung sowie auf höchste Qualität Wert gelegt. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Die umfangreiche elektrische Ausstattung und das helle Design vereinbaren Moderne und Luxus in Einem. Sie können sich zudem über folgende Ausstattungsmerkmale freuen:

Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Bodentiefe Fenster
Einheitliche Großformatfliesen aus hochwertigem ital. Feinsteinzeug
Teilverfliesung der Wände im Badezimmer
Tageslichtbad mit einer begehbaren und großzügigen Walk-In-Dusche mit Kopfbrause
Hochwertige Sanitärausstattung & Beleuchtung in der Decke
Wasserentkalkungsanlage im gesamten Haus
Dezentrale Wohnraumlüftung
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Weiße, hohe Zimmertüren
Balkon überdacht
Videosprechanlage

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges

Die Wohnungen sind Erstbezug nach Neubau.

Bevorzugt werden Paare, Familien mit max. 1 Kind sowie auch eine alleinstehende Person. Eine WG ist nicht gewünscht.

Ein festes Arbeitsverhältnis und der Nachweis einer Haftpflichtversicherung sind Voraussetzungen für eine Anmietung.
Haustiere nach Absprache mit dem Vermieter.

Je angebotener Wohnung >>

Kaltmiete: 740,00 Euro
Nebenkosten: 150,00 Euro
Gesamtmiete:  890,00 Euro
PKW-Stellplatz: 35,00 Euro
Kaution: 2220,00 Euro