Projekt Beschreibung

Hemsbach

Großzügige DG-Wohnung mit viel Potential in Hemsbach

Lage

Hemsbach mit seinen ca. 12000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar in Baden-Württemberg. Idyllisch an der Bergstraße gelegen vereinbart Hemsbach perfekt ländliches Leben und die moderne Infrastruktur. Angrenzende Städte sind Heppenheim, Weinheim und Viernheim. Naheliegende Großstädte sind Mannheim und Heidelberg, welche sich durch die verkehrsgünstige Lage sehr gut per PKW (A5 & B32) oder Regionalbahnen erreichen lassen. Moderne und Tradition vereinen sich hier wunderbar. Hemsbach hat sich im Laufe der Zeit zu einem überaus attraktiven Wohngebiet entwickelt. Sie finden hier zwei Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Gesamtschule sowie vier Kindertageseinrichtungen. Die nähere Umgebung ist ausschließlich von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und kulinarische Adressen. Das nahegelegen Freibad am Wiesensee lädt im Sommer zum Verweilen ein.

Objekt

Diese großzügig geschnittene DG-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hemsbach in einem Mehrfamilienhaus mit Praxis und Ladeneinheit. Im Haus selbst finden sich 2 Wohneinheiten, 3 Arztpraxen und ein im Erdgeschoss befindlicher Getränkemarkt. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und lässt den Mietern neue Gestaltungsmöglichkeiten zu. Ein Entgegenkommen seitens des Vermieters für die Renovierungsarbeiten ist gegeben.

Ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Die Einbauküche mit E-Geräten kann kostenlos übernommen werden. Das Treppenhaus wird wöchentlich gereinigt. Ein Hausmeister-Service kümmert sich um das gesamte Objekt. Ihr PKW parken sie kostenfrei auf der Rückseite des Gebäudes. Sie können sich über folgende Ausstattungsmerkmale freuen:

  • 3-Zimmer-DG-Wohnung Einheit links
  • Wohnfläche ca. 95m²
  • Großzügiges Wohnzimmer mit Erker
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer oder Büro
  • Flur
  • Tageslichtbad mit Badewanne und 2 Waschbecken
  • WC separat
  • Separater Stauraum im Hausgang
  • Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
  • PKW-Stellplatz inklusive

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges

Bevorzugt werden Paare, Familien mit max. 1 Kind sowie auch eine alleinstehende Person. Eine WG ist nicht gewünscht. Keine Haustierhaltung.

Ein festes Arbeitsverhältnis und der Nachweis einer Haftpflichtversicherung sind Voraussetzungen für eine Anmietung.

Kaltmiete: 700,00 Euro
Nebenkosten: 200,00 Euro
Gesamtmiete:  900,00 Euro
Kaution: 1400,00 Euro

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie der Vereinbarung zu einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr, Samstag und Sonntag nach Vereinbarung.

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