Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in erster Reihe an einer hochfrequentierten Hauptstraße am Ortseingang von Neckarhausen. Durch die sehr gute Lage in einem Mischgebiet (Gewerbebetriebe/Wohngebiet) erreichen Sie eine hohe Resonanz an Laufkundschaft. Die A656 sowie die A5 erreichen Sie binnen kurzer Fahrzeit.

Objekt

Das moderne Gewerbeobjekt verfügt über eine Freifläche von ca. 378 m², einem lichtdurchflutetem Büro mit einer Fläche von ca. 32m ² aufgeteilt in zwei separate Räume. Auf der Freifläche befindet sich eine neuwertige und im Innern gedämmte Metallgarage (ca. 4,0m x 6,0m) welche für eine Ablösesumme in Höhe von 1250,00 Euro übernommen werden sollte. Auf der Freifläche finden ca. 24 PKWs zum Ausstellen Platz. Das Objekt bietet sich idealerweise für den Fahrzeughandel an. Das gesamte Areal ist vollständig mit einem 180 cm hohen Doppelstabmattenzaun eingezäunt. Die Einfahrt zur Freifläche ist über ein Doppelflügeltor aus Metall (abschließbar) befahrbar. Eine WC-Möglichkeit ist auf dem Gewerbe-Areal vorhanden. Die monatliche Pauschale hierfür beträgt 10,00 Euro netto.

Zum Netto-Mietpreis von 980,00 Euro + 20,00 Euro NK wird noch die gesetzliche MwSt. in Höhe von 19% addiert. Hierdurch ergibt sich eine monatliche Brutto-Gesamtmiete in Höhe von 1190,00 Euro.

Gerne können Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren um Ihnen das besondere Potenzial dieses Objektes näherzubringen.

Ausstattung

Die Freifläche ist vollständig mit Knochenstein gepflastert. Zudem befinden sich Anschlüsse für:

Wasser, Strom 220 V, Starkstrom und Pressluft. Verbrauch wird gesondert abgerechnet.

Metall-Garage abschließbar, kleines Fenster, Rasterleuchte und mehrere Steckdosen

Büroflächen:

Raum 1 mit anthrazitfarbene Granit-Fliesen

Raum 2 mit Laminat Buche

Kunststofffenster 2-fach verglast. Die Wände der Büroräume sind mit weißen Holzpaneelen verkleidet. Rasterleuchten, zahlreiche Steckdosen, Internet- und Telefonanschluss.

Energieausweis

Laut Gesetz nicht erforderlich

Sonstiges

Das Objekt kann ausschließlich mit einer Mindestmietdauer von 5 Jahren angemietet werden.

Dieses Objekt wird exklusiv von PANTÉ Immobilien angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Provision in Höhe von 2,38 Monats-Kaltmieten inkl. MwSt. ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des Gewerbe-Mietvertrages